房屋空置三年怎么收物业费

房屋空置三年，物业费一般应全额收取。根据《物业管理条例》等规定，除非有特别约定，空置房也需按标准交费。长期空置可能导致物业服务受损，影响小区整体管理，甚至引发法律纠纷。
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空置房物业费处理方式有全额交纳、申请打折或协商减免。选择方式时，应考虑房屋空置原因、时间及与物业公司的沟通情况。如房屋长期未完工，可申请打折；若已办理过户但未入住，可与物业协商减免部分费用。
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空置房物业费需按规定处理。1. 若房屋正常空置，无特别约定，应全额交纳物业费，避免法律纠纷。2. 若房屋尚未完工，可向物业公司申请物业费打折，通常优惠15%~30%。3. 若已办理过户但未入住，可与物业公司书面协商，按70%标准交纳物业费。具体操作需与物业沟通，确保双方权益。