商品房外墙雨天渗水，维修费用由谁承担？

商品房外墙雨天渗水，维修费用视实际情况决定。若能确定过错方，《民法典》规定由过错方承担。无法确定时，有维修基金的可申请动用，无则需业主按比例分摊。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙渗水维修费承担，分情况处理：-过错方明确，如楼上水管爆裂致楼下渗水，**由楼上业主负责维修**。-过错方不明确，有房屋维修基金且符合条件，**可申请动用维修基金维修**。-无维修基金且业主未达成一致，**由相关业主按建筑面积比例分摊费用**。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商品房外墙渗水维修，常见处理方式为确定过错方赔偿或动用维修基金、业主分摊。若过错明显，如楼上漏水至楼下，**则直接由楼上负责赔偿**。不确定过错方或无明显过错方时，**有维修基金的可申请使用，无则按业主份额分摊**。选择时需考虑效率与公平性。