居民楼下水管道漏水，应由开发商或物业负责维修。依据《物业管理条例》等，质保期内非人为损坏由开发商负责，过期则找物业。不及时处理可能导致房屋受损、影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道漏水找开发商或物业。具体操作：1. 质保期内漏水，先找开发商协商维修，拒绝则投诉质监部门或起诉；2. 过质保期，直接联系物业安排维修，物业不处理可反映给相关部门或起诉物业。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道漏水，常见处理方式为找开发商或物业维修。质保期内找开发商，不理会可投诉质监部门或诉诸法院；过质保期则联系物业处理。
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