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业主未签订物业协议,是否合规?

吴亮律师2025-07-21温州龙湾房产律师

未签订物业协议,物业费催交合规。依据《民法典》相关规定,业主虽未签订物业合同,但若事实上接受了物业服务,则应支付相应费用。如业主逾期不支付,物业公司有权催告并提起诉讼或仲裁,长期拒缴可能影响个人信用及面临法律后果。
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常见处理方式为:首先,物业公司应提供已提供服务的证据;其次,与业主沟通,催告其在合理期限内支付;若沟通无果,可通过法律途径解决,如提起诉讼或申请仲裁。选择处理方式时,应考虑服务的实际情况、业主的支付能力及沟通效果,确保合法合规且有效。
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未签物业协议,物业费仍需交。具体操作:1.物业公司需保留服务记录作为收费依据;2.发送催交通知,明确支付期限与后果;3.逾期未支付,准备法律文件,通过法律手段追缴,包括起诉或仲裁。

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