房改房公共区域属于什么范围

房改房公共区域属业主共有范围。从法律上讲，房改房的公共区域，如楼梯、走廊、电梯间等，不属于任何单一业主，而是由全体业主共同所有和使用。当这些区域出现严重损坏或业主间的使用权争议时，表明问题已较为严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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从法律角度，处理房改房公共区域问题的方式主要有：一是通过业主大会或业主委员会进行协商处理；二是依据物业服务合同由物业公司负责维护；三是若涉及违法搭建或侵占公共区域，可向相关部门举报并申请处理。选择时，应优先考虑业主大会的协商结果，若协商无果，再寻求物业或相关部门介入。
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从法律角度，房改房公共区域问题的处理在不同情况下具体操作如下：1. 若公共区域出现日常损坏，应由业主共同承担维修费用，或通过业主大会决议动用维修基金。2. 若业主之间因公共区域使用权产生纠纷，应首先通过协商或调解解决，必要时可寻求法律途径，如起诉至法院。3. 若公共区域被违法搭建或侵占，业主可向物业公司反映，要求制止并恢复原状；也可直接向城乡规划、城管等部门举报，请求依法处理。以上操作均需确保合法合规，维护业主的合法权益。